山西省岢岚县人民法院将于2020年11月11日10时至2020年11月12日10时（延时的除外）在山西省岢岚县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于岢岚县锦绣苑小区6号楼1单元4楼东户楼房一套。所有权人路宝生，所有权性质为个人，无产权登记手续，坐北朝南，砖混结构，2016年建成，自然层为4层，建筑面积164.28平米，用途为住宅。进户为防盗门，毛坯房（未装修），门窗为50平开，室内水、电、暖设施齐全。
起拍价：315000元，保证金：30000元，增价幅度1000元（以及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至2020年11月6日18时止（工作日）接受咨询，有意者请与岢岚县人民法院联系统一安排看样（看样时间为2020年11月3日）。岢岚县人民法院，联系电话：张法官15364603986、18835096469。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（11月4日18时前）到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、建筑质量问题、室内设施情况及现有负担（2020年7月以来产生的水电暖、物业等费用）不作担保；
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有无法登记、过户的情况由买受人自行解决。
七、标的物是否符合登记条件，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，由买受人自行办理，税费一切由买受人承担。法院不承担一切责任。
八、对上述标的物权属有异议者，请于2020年11月4日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在七个工作日内缴入法院指定账户（户名：岢岚县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司岢岚县支行，账号：0512043409026417773，转款时请备注项目名称）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询：岢岚县人民法院，联系电话：张法官15364603986、18835096469。
本规则其他未尽事宜，请向岢岚县人民法院咨询。
法院监督电话：15364704912
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：岢岚县文化街2号
山西省岢岚县人民法院
2020年10月26日